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个人住房商业贷款

---- 个人住房商业贷款是中国建设银行北京分行向在北京市城镇区域内购买，建造，大修各类型住房的自然人发放的贷款。

---- 申请人具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外，国外自然人。

　　其他条件

　　1.有北京市户口或有合法的居住身份证（身份证，户口簿，军人证件，暂住证等）

　　2.有稳定的经济收入

　　3.有合法有效的购买，建造，大修住房的合同，协议或有关批准文件等

　　4.有不低于所购买，建造，大修住房全部价款20%以上的首付款

　　5.能够提供经办行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人，其他经济组织作为归还贷款本息并承担连带责任的保证人

　　6.经办行规定的其他条件

申请个人住房贷款需提供的资料

　　1.身份证件（居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件）；

　　2.借款人偿还能力证明；

　　3.合法的购（建、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

　　4.抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机5.构出具的抵押物估价报告书；

　　6.保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明；

　　7.借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明文件；

　　8.贷款行规定的其他文件和资料；

　　9.不同贷款用途所需提供的其他资料。

个人住房商业贷款担保方式

---- 个人住房贷款实行抵押、质押、保证和抵（质）押加阶段性保证四种担保方式：

　　一、抵押：贷款行以第三人提供的，经贷款行认可的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款

　　二、质押：贷款行以借款人或第三人提供的，贷款行认可的符合规定条件的权利凭证作为质押权利而向借款人发放的贷款

　　三、保证：贷款行以借款人提供的，贷款行认可的具有代为清偿债务能力的法人，其他经济组织或自然人作为保证人而向借款人发放的贷款；

　　四、抵（质）押加阶段性保证贷款：贷款行以借款人提供的所购住房作抵押，在借款人取得该住房的房屋所有权证和办妥抵押登记之前，由售房人提供阶段性连带责任保证而向借款人发放的贷款。