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工商银行按揭贷款手续

贷款手续（以工行为例）

　　一、申请过程中，申请人需提交以下材料：

　　1、身份证明（A4规格复印件一份，已婚者同时提供配偶身份证明）

　　（1）北京户口：身份证，户口本（首页及本人页）

　　（2）外地户口：身份证，户口本（首页及本人页），暂住证

　　2、资信证明：

　　（1）申请人所在单位营业执照副本（A4复印件加盖公章一份）

　　（2）申请人单位出具的个人收入证明（加盖公章、标准格式、原件一份）

　　3、《商品房买卖合同》（原件一份）

　　4、交纳首期款的发票（A4复印件一份）

　　5、其他：

　　（1）结婚证或婚姻状况证明（A4复印件一份）

　　（2）学历证明（大本及以上者提供，A4复印件一份）

　　（3）贷款本人工行活期存折

　　 ★ 特别说明：

　　A 借款申请人为已婚的，需本人和配偶共同办理贷款手续。

　　B 在国外工作的中国人申请按揭的，需另提供以下材料：

　　 * 委托人的授权委托书；

　　 * 委托人在国外的收入证明或税单（最好翻译成中文），到所在国家的使领馆认证；

　　 * 受托人的身份资料

　　

　　二、申请人需交纳的费用：

　　1、按揭法律服务费：贷款额×2‰

　　2、财产保险费：与贷款年限等长的总保费=总房款×年保险费率×缴费系数

　　年保险费率为0.35‰

　　缴费系数：5年-4.8096；10年-9.17；15年-13.1233；20年-16.7074

　　3、抵押登记费：280元

　　4、合同印花税：总房款×0.5‰

　　

　　04年7月，工行率四大国有银行之先调整结构，将原“住房信贷部”撤消，对公的房贷客户将由工行公司业务一部、二部来负责，对私的个人住房贷款则归到新成立的“个人信贷管理部”。作为工行北京分行的一级部，新成立的“个人信贷管理部”不仅包括个人住房贷款，还将把以往在二级部“个人消费信贷部”旗下的车贷、抵押、质押等个人贷款业务收归囊下，这实际上意味着个人信贷业务的升级。同时，“个人信贷管理部”将设置海淀、西客站、崇文和朝阳四大审批中心，每个审批中心负责附近八到九个支行的个人信贷审批业务。个人客户在工行办理房贷业务，仍是与工行具体的支行联系，而支行则到审批中心进行房贷的审批，然后决定是否放款。