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商品房销售管理办法

第一条为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。

　第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。

　第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

　本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

　本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

　第四条房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。

　第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

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